15 Şubat itibarıyla uygulamaya giren sistemle birlikte satılık konut, arsa ve iş yeri ilanlarında kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale geldi. Bundan sonra ilanlar yalnızca taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyle paylaşılabilecek.
İLAN VERMEK İÇİN E-DEVLET ŞARTI
Yeni düzenlemeye göre emlak işletmeleri, portföylerine aldıkları bir taşınmazı ilan olarak yayımlayabilmek için malik tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilecek. Sadece sözleşme yapılması yeterli sayılmayacak.
Mal sahibi, sistemde taşınmazı seçip emlak danışmanının yetki belge numarasını tanımlayacak. Verilen yetki en az üç ay geçerli olacak. Süre uzatılabilecek ancak iptal edilirse ilan yeniden yayımlanamayacak.
Yetkinin yalnızca ilan yayını için geçerli olduğu ve tapu işlemlerinde kullanılamayacağı belirtildi.
BİREYSEL İLANLARDA YENİ KURAL
Emlak ofisi kullanılmadan verilen ilanlarda da kısıtlama getirildi. Bireysel ilanlar yalnızca şu kişiler tarafından paylaşılabilecek:
-
Taşınmazın sahibi
-
Eşi
-
Birinci ve ikinci derece akrabaları
Bu kişiler dışında yapılan başvurular sistem tarafından kabul edilmeyecek. İlan platformuna girilecek taşınmaz kimlik numarası üzerinden sahiplik kontrolü otomatik olarak yapılacak.
FİYAT MANİPÜLASYONLARI TAKİP EDİLECEK
EİDS’in Tapu ve Kadastro verileriyle entegre çalıştığı bildirildi. Her taşınmaz için özel kimlik numarası bulunduğu ve ilan fiyatı ile resmi beyanların karşılaştırılabileceği açıklandı.
Bu sayede yalnızca sahte ilanların değil, piyasa fiyatını yanıltıcı şekilde yükseltme girişimlerinin ve düşük bedel gösterme uygulamalarının da izlenebileceği değerlendiriliyor.
684 BİN TL CEZASI VAR
Yeni sistemde gerçeğe aykırı malik beyanı yapılması halinde yaptırımlar uygulanacak. Yetki belgesinin iptal edilmesine kadar uzanabilen süreçte idari para cezalarının 684 bin 214 TL’ye kadar çıkabileceği bildirildi.
Uygulama daha önce kiralık konutlar ve ticari taşınmazlarda devreye alınmıştı. Son düzenlemeyle satılık tüm gayrimenkuller de kapsama dahil edilerek emlak ilanlarında yeni döneme geçilmiş oldu.
