Türkiye genelinde Mart ayında toplam 113 bin 367 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 1.353’ü yabancılara yapıldı. Yabancıya konut satışlarında düşüş eğilimi dikkat çekerken, ülke bazlı sıralamada bazı ülkeler öne çıktı.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARINDA SON DURUM
TÜİK verilerine göre Mart ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla sınırlı bir artış gösterdi. İlk el konut satışları yüzde 1,3 artarak 35 bin 725 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları ise yüzde 3,6 azalışla 77 bin 642’ye geriledi.
Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 68,5 olurken, ilk el konutların payı yüzde 31,5 seviyesinde gerçekleşti. Bu tablo, piyasada ikinci el konutların ağırlığını koruduğunu ortaya koydu.
YABANCILARA KONUT SATIŞI NE DURUMDA?
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20 oranında azalarak 1.353 seviyesine geriledi. Böylece yabancıların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 olarak kaydedildi.
Yılın ilk çeyreğini kapsayan Ocak-Mart döneminde ise yabancılara konut satışı yüzde 14,9 düşüşle 4 bin 165 olarak gerçekleşti. Veriler, yabancı yatırımcı ilgisinde gerilemeye işaret etti.
TÜRKİYE'DEN EN ÇOK KİM KONUT ALDI?
Ülke uyruklarına göre yapılan satışlarda Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. Mart ayında Rus vatandaşları Türkiye’den 229 konut satın aldı.
Rusya’yı 130 konut ile İran vatandaşları, 84 konut ile Almanya vatandaşları takip etti. Bu tablo, yabancı alımlarında Rusya’nın açık ara liderliğini sürdürdüğünü ortaya koydu.
KONUT PİYASASINDA İPOTEKLİ SATIŞLAR
Mart ayında ipotekli konut satışlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. İpotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e yükseldi. Diğer satış türleri ise yüzde 9,6 azalarak 87 bin 389 seviyesine geriledi.
Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 22,9, diğer satışların payı ise yüzde 77,1 olarak kaydedildi. Bu durum, finansman yöntemlerinde kredi kullanımının yeniden arttığını gösterdi.
İLK EL VE İKİNCİ EL SATIŞLARDA DEĞİŞİM
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1,8 düşüş gösterdi. İkinci el satışlarda ise yüzde 6,2’lik daha belirgin bir gerileme yaşandı.
Mevsimsel veriler de düşüş eğilimini destekledi. Bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 9,6, ikinci el satışlar ise yüzde 5,5 oranında azaldı. Bu tablo, konut piyasasında dönemsel yavaşlamaya işaret etti.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA GENEL SEYİR
Mart ayında iş yeri satışlarında da gerileme görüldü. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,3 düşüşle 9 bin 712’ye geriledi.
İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 60,1 artarak 698’e yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 12,6 düşüşle 12 bin 801 olarak kayıtlara geçti.