Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konut kura sürecinin tamamlanmasının ardından bu kez kiralık konut modeli için hazırlıklarını tamamladı. Fahiş kira artışlarının etkisini azaltmak ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla geliştirilen sistem kapsamında ilk etapta İstanbul’da kiralık sosyal konutların hayata geçirileceği açıklandı.
KİRALIK KONUTLAR İLK OLARAK İSTANBUL’DA YAPILACAK
TOKİ tarafından başlatılacak kiralık sosyal konut projesinin ilk uygulama alanı İstanbul olarak belirlendi. Türkiye genelinde en yüksek kira baskısının yaşandığı şehir olan İstanbul’da, artan nüfus ve kentsel dönüşüm süreci kiralık konut ihtiyacını artırmıştı. Bu kapsamda ilk etapta İstanbul’da projeye başlanacağı bildirildi.
15 BİN KİRALIK KONUT İNŞA EDİLECEK
Proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Konutların hem Avrupa Yakası hem de Anadolu Yakası’nda yapılacağı belirtildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalarda, konutların şehir merkezlerine yakın bölgelerde planlandığı ifade edildi.
KİRALAR PİYASANIN YARISI SEVİYESİNDE OLACAK
Yeni modelde kiralık konutların, piyasa rayiç bedellerinin yaklaşık yarısı seviyesinde olacağı açıklandı. Bu uygulamayla özellikle büyükşehirlerde vatandaşların kira yükünün azaltılması hedefleniyor. Yetkililer, modelin aynı zamanda özel sektördeki kira fiyatlarını da dengeleyici bir etki oluşturmasının beklendiğini belirtiyor.
TESLİM SÜRECİ VE UYGULAMA TAKVİMİ
Bakanlık açıklamasına göre ilk etapta 2 bin konutun Ağustos ayında teslim edilmesi planlanıyor. Geriye kalan 15 bin konutun ise 3 yıl içerisinde tamamlanarak kiralamaya açılması hedefleniyor. Kiralama süresi 3 yıl ile sınırlı olacak ve sürenin sonunda yeni hak sahipleri için yeniden kura çekimi yapılacak.
BAŞVURU VE KURA SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Kiralık konutlardan faydalanmak isteyen vatandaşlar TOKİ tarafından belirlenen başvuru şartlarını karşılamak zorunda olacak. Gelir kriterini aşmayan ve üzerine kayıtlı konut bulunmayan vatandaşlar başvuru yapabilecek. Süreçte memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm kapsamında evini kaybedenler için özel kontenjan ayrılması planlanıyor.
Hak sahipleri, başvuruların ardından noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek. Kiracı olarak seçilen vatandaşlarla sözleşme imzalanacak ve düzenli kira ödemeleri ile kullanım şartları takip edilecek. Konutlar, belirlenen süre sonunda yeniden değerlendirmeye alınarak yeni hak sahiplerine tahsis edilecek.