Afyonkarahisar’da kiralık ev arayanlar için mahalle seçimi, bütçeyi doğrudan etkiliyor. Emlak ilanlarında yer alan yaklaşık fiyatlara göre Çavuşbaş ve çevresindeki eski yerleşim bölgeleri daha ekonomik konut seçenekleri sunuyor. Erenler’de öğrencilere yönelik küçük apart daireler öne çıkarken, yeni yapıların ve lüks konutların bulunduğu bazı bölgelerde kira bedelleri belirgin şekilde yükseliyor.
ÇAVUŞBAŞ, AKMESCİT VE FAKIPAŞA’DA KİRALAR DAHA UYGUN
Afyonkarahisar merkezde uygun fiyatlı kiralık ev arayanların değerlendirebileceği bölgelerin başında Çavuşbaş geliyor. Eski yerleşim alanlarından biri olan semtte, merkeze yürüme mesafesindeki doğalgazlı 2+1 daireler için yaklaşık 8 bin TL’den başlayan fiyatlar görülebiliyor.
Çavuşbaş’ın yanı sıra Akmescit ve Fakıpaşa mahalleleri de ekonomik kiralık konut seçenekleriyle dikkat çekiyor. Bu bölgelerdeki eski binalar, yeni ve lüks sitelere kıyasla daha düşük kira bedelleriyle ilanlara çıkabiliyor. Üç bölgedeki kiralık konutlar için yaklaşık 8 bin ile 12 bin TL arasında fiyatlarla karşılaşılabiliyor.
ERENLER’DE ÖĞRENCİLERE YÖNELİK APARTLAR ÖNE ÇIKIYOR
Afyon Kocatepe Üniversitesi kampüsüne yakın konumuyla öne çıkan Erenler Mahallesi’nde özellikle 1+0, 1+1 ve 2+0 tipindeki eşyalı apart daireler bulunuyor. Küçük metrekareli konutlar, toplam kira bedeli bakımından daha ekonomik bir seçenek oluşturabiliyor.
Bölgede kiralık apart fiyatları yaklaşık 9 bin 500 ile 13 bin TL arasında değişiyor. Ancak konutun büyüklüğü, eşya durumu ve diğer özellikleri fiyat üzerinde etkili olabiliyor.
SAHİPATA VE KANLICA’DA AİLELERE UYGUN SEÇENEKLER
TOKİ konutlarının da bulunduğu Sahipata Mahallesi, uygun bütçeyle ev arayan ailelerin değerlendirebileceği bölgeler arasında yer alıyor. Mahallede kiralık daire fiyatları yaklaşık 11 bin ile 16 bin 500 TL arasında değişiyor.
Kanlıca ve TOKİ bölgesinde ise genellikle 2+1 ve 3+1 daireler öne çıkıyor. Bu bölgelerde kiralar yaklaşık 14 bin ile 17 bin TL aralığında görülebiliyor. Fiyatlar konutun konumuna, büyüklüğüne ve binanın özelliklerine göre farklılaşabiliyor.
ŞEHİR MERKEZİNDE KİRALAR 22 BİN TL’YE KADAR ÇIKIYOR
İstiklal, Cumhuriyet ve Marulcu mahallelerinde kiralık konut fiyatları daha geniş bir aralıkta seyrediyor. Şehir merkezindeki konumlarıyla öne çıkan bu bölgelerde, ara katlarda bulunan ve orta yaşlı binalardaki daireler için yaklaşık 15 bin ile 22 bin TL arasında fiyatlar görülebiliyor.
Eşrefpaşa ve Fatih mahallelerinde ise özellikle eski binalardaki 2+1 ve 3+1 daireler daha uygun seçenekler arasında yer alıyor. Bu iki mahallede kira başlangıçları yaklaşık 12 bin 500 ile 15 bin TL arasında değişiyor.
UYDUKENT, SELÇUKLU VE ERKMEN’DE FİYATLAR YÜKSELİYOR
Afyonkarahisar’da yeni yapıların ve daha lüks konutların bulunduğu Uydukent, Selçuklu ve Erkmen bölgelerinde kira bedelleri daha yüksek seviyelere ulaşabiliyor. Bu bölgelerdeki kiralık konutlar için yaklaşık 25 bin TL’den başlayan, 40 bin TL ve üzerine çıkan fiyatlarla karşılaşılabiliyor.
Konutun yeni olması, bulunduğu sitenin özellikleri ve dairenin büyüklüğü fiyatların yükselmesinde etkili olabiliyor. Bu nedenle söz konusu bölgeler, daha yüksek bütçeyle ev arayan kiracıların değerlendirdiği seçenekler arasında bulunuyor.
AFYONKARAHİSAR’DA KİRALIK EV FİYATLARI NEYE GÖRE DEĞİŞİYOR?
Kentte kira bedellerini belirleyen başlıca unsurlar arasında mahallenin konumu, binanın yaşı, dairenin oda sayısı, metrekare büyüklüğü ve eşyalı olup olmaması yer alıyor. Eski yerleşim bölgelerinde daha düşük fiyatlı dairelere rastlanabilirken yeni ve lüks konutların yoğunlaştığı semtlerde kira bedelleri yükseliyor.
Belirtilen rakamlar yaklaşık fiyat aralıklarını yansıtıyor. Kiralık konut ilanları ve fiyatları zaman içinde değişebildiğinden, ev arayanların güncel ilanları karşılaştırarak bütçelerine ve ihtiyaçlarına uygun seçenekleri değerlendirmesi gerekiyor.
