AYNI KONUTA FARKLI FİYAT YAZILAMAYACAK
Yeni sistemle birlikte bir konutun satışında yetkili emlakçı daha net şekilde belirlenecek. Ev sahibi, birinci derece yakını veya emlak işletmesi e-Devlet üzerinden yetkilendirilebilecek. Düzenlemeyle aynı taşınmazın farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilan edilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Böylece piyasada aynı ev için birbirinden farklı fiyatların görülmesi engellenecek.
EMLAKÇILARA 3 AYLIK YETKİ
Yeni uygulamada emlakçı ile imzalanan yetkilendirme sözleşmesi e-Devlet sistemine yüklenecek. Verilen yetkinin süresi ise en fazla 3 ay olacak. Üç aylık sürenin sona ermesiyle birlikte ilgili ilan sistemden kaldırılacak. Konutun bu süre içerisinde satılması halinde ise satış işlemiyle birlikte ilan sürecinin sistem üzerinden otomatik olarak sonlandırılması planlanıyor.
KONUT SATIŞINDA GÜVENLİ ÖDEME DÖNEMİ
Yeni sistemin ilerleyen aşamalarında gayrimenkul satışlarında güvenli ödeme uygulamasının da devreye alınması bekleniyor. Söz konusu sistemin daha önce 1 Ekim'de uygulanmasının planlandığı ancak uygulamanın yıl sonuna doğru hayata geçirilmesinin beklendiği aktarıldı.
Ayrıca satılık gayrimenkullerin ilanlarında fiyatların tam rakam üzerinden gösterilmesi de planlanan değişiklikler arasında yer alıyor.
TAPU HARÇLARI DÜŞECEK Mİ?
Yeni düzenlemeyle ilan ve yetkilendirme süreçlerinin daha şeffaf hale gelmesi, taşınmazların gerçek satış bedellerinin daha düzenli şekilde takip edilmesine imkan sağlayabilir.
Bu gelişmenin ilerleyen dönemde tapu harçları üzerinde de etkili olabileceği ve harçlarda düşüş beklentisinin gündeme geldiği belirtiliyor.
Yeni sistemin temel amacı ise ev sahibi, emlakçı ve devlet arasındaki yetki sürecini daha net hale getirmek ve aynı konutun farklı fiyatlarla piyasaya sunulmasını önlemek.
