Konut piyasasında uzun süredir beklenen hareketliliğe dair ilk sinyaller, bankacılık sektöründen gelen açıklamalarla birlikte daha net hissedilmeye başladı. Özellikle finansman maliyetlerinde yaşanan değişim, konut almak isteyenler için kritik bir eşik olarak görülüyor.
KONUT FİNANSMANINDA MALİYETLER GERİLİYOR
Halkbank Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Osman Arslan, katıldığı bir programda yaptığı açıklamada konut finansman maliyetlerinde belirgin bir düşüş yaşandığını söyledi. Arslan, bankacılık sektöründe 10 yıla kadar vadeli konut kredilerinde aylık faiz veya kâr payı oranlarının yüzde 2,5’in altına gerilediğini belirtti. Bu seviyenin yıllık bazda yaklaşık yüzde 30’a karşılık geldiği ifade edildi.
DEZENFLASYON SÜRECİ KONUT SEKTÖRÜNE YANSIYOR
Ekonomide devam eden dezenflasyon sürecinin, konut sektörüne olumlu yansımaya başladığını vurgulayan Arslan, finansmana erişimin kademeli olarak kolaylaştığını dile getirdi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırmasının da sektörde önemli bir eşik olduğuna dikkat çekti.
FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ GÜÇLENİYOR
Enflasyondaki düşüşün sürmesi halinde Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gidebileceğini belirten Arslan, bu adımın doğrudan konut kredisi faizlerine yansıyacağını söyledi. Yılın ikinci yarısından sonra aylık maliyet oranlarının yüzde 2 seviyelerine kadar gerileyebileceği öngörülüyor.
BANKALAR KONUT KREDİLERİNDE DAHA AKTİF OLACAK
Halkbank’ın konut projeleri geliştiren firmalarla yakın temas halinde olduğunu aktaran Arslan, müteahhitlere yönelik garantörlük destekleri ve özel finansman paketleri üzerinde çalışıldığını ifade etti. Bankacılık sektörünün 2026 yılı boyunca konut kredileri konusunda daha istekli bir tutum sergilemesi bekleniyor.
Uzman değerlendirmelerine göre, faiz oranlarında yaşanabilecek bu düşüş konut satışlarını canlandırabilecek ve ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir dönemin kapısını aralayabilecek.
