Küresel ekonomide yaşanan gelişmeler yatırım tercihlerini de doğrudan etkiliyor. Ticaret savaşları, jeopolitik riskler ve piyasalardaki oynaklık nedeniyle yatırımcılar son yıllarda daha güvenli ve somut varlıklara yönelmeye başladı. Bu süreçte geleneksel yatırım araçlarının yanı sıra farklı alanların öne çıktığı görülüyor.
KÜRESEL BELİRSİZLİK YATIRIM TERCİHLERİNİ DEĞİŞTİRDİ
Uzmanlara göre son dönemde yatırımcıların en önemli önceliği riskleri azaltmak. Bu nedenle özellikle somut ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip varlıklara ilgi artıyor.
Ekonomideki dalgalanmalar sırasında yatırımcıların genellikle güvenli liman olarak görülen alanlara yöneldiğini belirten uzmanlar, son yıllarda bu eğilimin farklı bir yatırım aracını öne çıkardığını ifade ediyor.
SON İKİ YILDA YÜZDE 57 DEĞER KAZANDI
Gayrimenkul piyasasına ilişkin veriler, özellikle konut imarlı arsaların son yıllarda önemli bir değer artışı yaşadığını ortaya koyuyor.
Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre Türkiye genelinde konut imarlı arsa metrekare fiyatları son iki yılda yaklaşık yüzde 57 oranında yükseldi. Uzmanlar, bu artışın birçok klasik finansal yatırım aracını geride bıraktığını belirtiyor.
Arsa yatırımlarındaki yükseliş eğiliminin ise 2021 yılından bu yana kesintisiz şekilde devam ettiği ifade ediliyor.
ARSA YATIRIMI NEDEN ÖNE ÇIKIYOR?
Uzmanlara göre arsa yatırımlarının öne çıkmasının en önemli nedenlerinden biri toprağın sınırlı bir kaynak olması. Üretilemeyen ve arzı doğal olarak kısıtlı olan bu varlık türü, uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor.
Bunun yanı sıra altyapı projeleri, yeni ulaşım hatları ve bölgesel gelişim planları da arsa fiyatlarını doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor.
MARMARA VE TRAKYA BÖLGESİ DİKKAT ÇEKİYOR
Gayrimenkul piyasasında özellikle Marmara ve Trakya hattında arsa talebinin arttığı belirtiliyor. Bölgedeki büyük altyapı projeleri ve lojistik avantajlar yatırımcıların bu alanlara yönelmesinde etkili oluyor.
Uzmanlara göre turizm potansiyeli, ulaşım projeleri ve sanayi yatırımları gibi faktörler de arsa fiyatlarının yükselmesinde belirleyici rol oynuyor.
YATIRIMCILAR DAHA TEMKİNLİ HAREKET EDİYOR
Her ne kadar arsa yatırımı son yıllarda dikkat çekici bir yükseliş gösterse de uzmanlar yatırımcıların hukuki süreçler ve imar durumları konusunda dikkatli olması gerektiğini vurguluyor.
Özellikle proje takvimleri, imar planları ve tapu süreçleri gibi konular yatırım kararlarında önemli rol oynuyor. Buna rağmen mevcut veriler, arsa yatırımının son yıllarda yatırımcıların radarına yeniden girdiğini ortaya koyuyor.