Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre aylık enflasyon yüzde 1,78, yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Bu verilerle birlikte Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal kira artış üst sınırı da yüzde 31,90 olarak kesinleşti.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NETLEŞTİ
Temmuz ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından Ağustos döneminde uygulanacak kira artış oranı da belli oldu.
TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınarak hesaplanan yasal kira artış tavanı, Ağustos 2026 için yüzde 31,90 olarak uygulanacak. Bu oran hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde üst sınır olarak dikkate alınacak.
TEMMUZ ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
TÜİK'in yayımladığı verilere göre Temmuz 2026'da tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,78 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak kaydedildi.
Açıklanan verilerle birlikte kira artış hesaplamalarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da kesinleşmiş oldu.
KİRA ARTIŞI HANGİ ORANA GÖRE HESAPLANIYOR?
Konut kira artışlarında uygulanacak üst sınır, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirleniyor.
Ev sahibi, kira artışını bu orana kadar yapabiliyor. Tarafların karşılıklı anlaşması halinde ise daha düşük bir artış oranı uygulanabiliyor.
GEÇEN AYA GÖRE ORAN DEĞİŞTİ
Temmuz ayında uygulanan yasal kira artış oranı yüzde 32,03 seviyesindeydi.
Ağustos ayında ise açıklanan yeni veriler doğrultusunda bu oran yüzde 31,90 olarak belirlendi. Böylece kira artış üst sınırında geçen aya göre sınırlı bir gerileme yaşandı.
KİRA ZAMMI HESAPLANIRKEN HANGİ DÖNEM DİKKATE ALINIYOR?
Kira artışında uygulanacak oran, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim verisine göre hesaplanıyor.
Örneğin Ekim ayında yenilenecek bir kira sözleşmesinde, TÜİK'in Eylül ayında açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı esas alınacak. Aynı yöntem her ay yenilenen kira sözleşmeleri için uygulanmaya devam ediyor.
