Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda ele alınan “torba yasa” kapsamında, site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisine yeni sınırlamalar getiriliyor. Düzenleme ile birlikte kat malikleri, yönetim kararlarında daha belirleyici bir konuma taşınıyor.
SİTE AİDATLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Meclis’e sunulan düzenlemeye göre, site yönetimleri artık tek başına aidat ve avans belirleyemeyecek. Aidat artışları için kat malikleri genel kurulunun onayı zorunlu hale getiriliyor.
Bu değişiklikle birlikte, özellikle son dönemde kira seviyelerine yaklaşan veya aşan aidat artışlarının kontrol altına alınması hedefleniyor. Kat maliklerinin yönetim sürecinde “asli unsur” haline getirilmesi, sistemin denetim boyutunu güçlendiren en önemli adımlardan biri olarak değerlendiriliyor.
YÖNETİM PLANINDA KRİTİK DEĞİŞİKLİK
Teklif kapsamında toplu yapılarda yönetim planı değişikliklerine ilişkin karar yeter sayısı da yeniden düzenleniyor. Mevcut uygulamada 5’te 4 olan çoğunluk şartı, karar süreçlerinin daha hızlı işlemesi amacıyla 3’te 2 oranına çekiliyor.
Bu düzenlemenin, yönetim süreçlerinde yaşanan tıkanmaların önüne geçmesi ve karar alma mekanizmalarını daha işlevsel hale getirmesi amaçlanıyor.
SOSYAL KONUTLARDA ACELE KAMULAŞTIRMA YETKİSİ
Kanun teklifinde dikkat çeken bir diğer başlık ise sosyal konut projelerine ilişkin düzenleme oldu. Buna göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sosyal konut projeleri kapsamında acele kamulaştırma yetkisi veriliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek projelerde bu yetkinin sadece sosyal konutlarla sınırlı olacağı belirtiliyor. Düzenleme Meclis görüşmelerinde farklı siyasi partiler tarafından tartışma konusu oldu.
DEPREM BÖLGESİNE YENİ KORUMA
Teklifte ayrıca deprem bölgesindeki hak sahiplerine yönelik finansal düzenlemeler de yer alıyor. Buna göre, verilen hibe ve kredilerin haczedilmesinin önüne geçilmesi planlanıyor.
Bu madde ile afet sonrası desteklerin korunması ve vatandaşların ekonomik olarak daha güvende olması amaçlanıyor.
MECLİSTE GÖRÜŞMELER DEVAM EDİYOR
Teklifin tümü üzerindeki görüşmeler tamamlanırken, maddeler üzerindeki oylama sürecinin bir sonraki oturumda devam edeceği belirtildi. Düzenlemenin kabul edilmesi halinde site yönetimleri, sosyal konut politikaları ve kentsel dönüşüm süreçlerinde önemli değişiklikler yürürlüğe girecek.
