Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği aidat düzenlemesi, Tapu Kanunu ve ilgili mevzuatta yapılan değişiklikle resmiyet kazandı. Yeni yasayla birlikte, özellikle büyük sitelerde yönetimlerin tek taraflı ve yüksek oranlı zam yapma yetkisi büyük ölçüde kısıtlanıyor. Bundan böyle site yönetimleri, tüm harcama kalemlerini ve gider öngörülerini şeffaf bir şekilde kat maliklerinin onayına sunmak zorunda kalacak.
YÖNETİMLERE YENİDEN DEĞERLEME SINIRI
Kanunun getirdiği en dikkat çekici yenilik, aidat artış oranlarına getirilen tavan sınır oldu. Eğer bir sitede sakinler tarafından onaylanmış resmi bir bütçe bulunmuyorsa, yönetimler aidatlara yalnızca devletin belirlediği "yeniden değerleme oranı" kadar zam yapabilecek. Bu sayede, enflasyonun çok üzerinde belirlenen "keyfi" aidat rakamlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
AFETZEDELERE "HACİZ" KALKANI
Yasa paketinde deprem bölgesindeki vatandaşlar için de hayati bir koruma maddesi yer aldı. 6 Şubat depremlerinden etkilenen afetzedelere barınma ve yeniden inşa için sağlanan devlet hibeleri ile krediler, her ne sebeple olursa olsun haczedilemeyecek. Böylece bankaların veya icra dairelerinin, afetzedelerin yaralarını sarması için verilen bu desteklere el koyması yasal olarak engellendi.
KAÇAK YAPIYA BETON SAĞLAYANA AĞIR YAPTIRIM İ
nşaat güvenliğini artırmayı hedefleyen düzenleme, ruhsatsız yapılaşmanın tedarik zincirini de hedef alıyor. Ruhsatsız veya izinsiz olduğu bilinen inşaatlara beton sağlayan firmalar ile standart dışı üretim yapan tesisleri 500 bin lirayı bulan ağır idari para cezaları bekliyor. Ayrıca, dökülen betonların izlenebilirliğini sağlayan mikser etiketi veya karekod uygulamasına uymayanlara da 250 bin lira ceza kesilecek.
2B HAK SAHİPLERİNE EK SÜRE TANINDI
Öte yandan, AK Parti grubunun önergesiyle yasaya eklenen bir madde ile 2B arazileri için başvuru sürecini kaçıranlara yeni bir hak verildi. Borcunu ödeyemeyen veya başvuru süresini geçiren hak sahipleri, yıl sonuna kadar ilgili kurumlara müracaat ederek tapularını alabilecekler.
Kentsel dönüşümü hızlandıracak ve belediyelerin şirket kurma süreçlerini Cumhurbaşkanlığı iznine bağlayacak olan bu geniş kapsamlı düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandığı andan itibaren tüm Türkiye’de uygulanmaya başlanacak.
