Konut piyasasında faiz indirimi rüzgarı esiyor. Merkez Bankası'nın politika faizini %37 seviyesine çekmesiyle yıllık konut kredisi faizleri %35,93'e geriledi. Özellikle kamu bankalarının aylık faiz oranını %2,49'a düşürmesi, 1 milyon TL'lik kredide aylık taksitleri yaklaşık 26 bin TL seviyesine çekerek vatandaşa nefes aldırdı.
Faizlerdeki düşüş, kredi kullanacak vatandaşlar için ciddi bir tasarruf imkanı oluşturdu. Son 6 ayda toplam faiz yükünde 722 bin TL'lik bir azalma kaydedildi.
Kamu Bankalarında %2,49 Avantajı
Aylık %2,49 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık ödemesi yaklaşık 26 bin 273 TL oluyor. Bu oran, %2,99 olan sektör ortalamasına göre toplam geri ödemede 547 bin TL maliyet avantajı sağlıyor.
Yıl Sonu Beklentisi: %2 Seviyesi
Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, konut finansmanı maliyetlerinin yıl sonuna doğru %2 seviyelerine inebileceğini öngörüyor. Arslan, enflasyondaki düşüş sürdükçe bankaların konut kredisi iştahının artacağını ve vatandaşın daha rahat ödeme yapabileceği imkanların doğacağını belirtti.
BDDK Düzenlemesi ve Sektörün Önü Açıldı
BDDK'nın birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırması, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için büyük bir destek olarak nitelendiriliyor. Sıfır olmayan ancak belirli yaş aralığındaki konutlar için de finansman imkanlarının sunulması piyasayı hareketlendirdi.
