Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinden korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin daha güvenli hale getirilmesi amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihini değiştirdi.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Yeni sistemle taşınmazın satış bedeli ile tapu devrinin eş zamanlı gerçekleştirilmesi amaçlanıyor. Düzenlemeye göre satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi kullanılacak. Sistem üzerinden yatırılan para, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Devir işleminin gerçekleşmesinin ardından satış bedelinin satıcıya aktarılması planlanıyor.
1 EKİM YERİNE 1 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulamasının daha önce 1 Ekim 2026'da başlaması planlanmıştı. Ticaret Bakanlığı'nın yeni düzenlemesiyle zorunluluk tarihi 1 Aralık 2026 olarak belirlendi. Ertelemenin temel gerekçesi ise sistemin teknik altyapısının ve bankalarla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki entegrasyon çalışmalarının tamamlanması olarak açıklandı. Bakanlık ayrıca sistemin daha sağlıklı şekilde devreye alınabilmesi için bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme yapıldığını bildirdi.
EVİNİ, ARSASINI VEYA İŞ YERİNİ SATACAKLAR NE YAPACAK?
1 Aralık 2026'dan itibaren kapsam dahilindeki taşınmaz satışlarında ödeme işlemleri Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Yeni uygulamada amaç, yüksek miktardaki satış bedelinin tapu devrinden önce doğrudan satıcıya aktarılması veya tarafların elden para taşıması nedeniyle ortaya çıkabilecek riskleri azaltmak. Bankaların teknik hazırlıklarının tamamlanmasının ardından sistem için pilot uygulamanın da başlatılması planlanıyor.
NEDEN ERTELENDİ?
Ticaret Bakanlığı, erteleme kararının bankalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer sektör paydaşlarının teknik hazırlıklarını tamamlayabilmesi amacıyla alındığını açıkladı. Dolayısıyla 1 Ekim'de başlaması beklenen zorunluluk 1 Aralık'a ötelenmiş oldu. Yeni tarihe kadar teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanması bekleniyor. Ev, arsa veya iş yeri alım satımı yapacak vatandaşların bu tarihten önce sistemin nasıl kullanılacağına ilişkin bankalar ve ilgili kurumlar tarafından yapılacak güncel açıklamaları takip etmesi önem taşıyor.
