Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş., katılım bankacılığı alanında faaliyet gösteren bir kamu bankasıdır. Bankanın ortaklık yapısında Hazine ve Maliye Bakanlığı belirleyici paya sahip bulunuyor. Bankanın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.'nin satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığı ise 17 Eylül 2026 tarihinde KAP'a yapılan açıklamayla duyuruldu.
EMLAK KATILIM KİMİN?
Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.'nin ortaklık yapısında Hazine ve Maliye Bakanlığı ana hissedar konumunda bulunuyor. Bankanın sermayesinin yüzde 99,99'u Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ait.
Bankanın ortaklık yapısındaki bu yüksek kamu payı nedeniyle Emlak Katılım, kamu bankası statüsünde faaliyet gösteriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı dışında kalan paylar ise oldukça düşük oranlarda bulunuyor.
Emlak Katılım Bankası'nın geçmişi Türkiye Emlak Bankası'na dayanıyor. Banka, 2019 yılında katılım bankacılığı faaliyetlerine yeniden başladı.
EMLAK KATILIM DEVLETİN Mİ?
Emlak Katılım'ın sermayesinin yüzde 99,99'luk bölümü Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ait. Bu nedenle banka kamu sermayeli bir banka olarak faaliyet gösteriyor.
Bankanın resmi finansal bilgilerinde Hazine ve Maliye Bakanlığı ana hissedar olarak yer alıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı dışındaki payların ise T. Emlak Bankası A.Ş. Emekli ve Yardım Sandığı Vakfı ile 33 gerçek kişiye ait olduğu belirtiliyor.
Bu yapı içerisinde belirleyici ortak Hazine ve Maliye Bakanlığı olurken, diğer payların toplamı çok düşük seviyede kalıyor.
EMLAK KATILIM BANKASI KİMİN?
Emlak Katılım Bankası'nın ana hissedarı Hazine ve Maliye Bakanlığı'dır. Bankadaki Hazine ve Maliye Bakanlığı payı yüzde 99,99 seviyesinde bulunuyor.
Dolayısıyla Emlak Katılım Bankası'nın mülkiyet yapısında kamu ağırlığı bulunuyor. Bankanın geçmişteki Emlak Bankası yapısından bugünkü katılım bankacılığı modeline geçiş süreci de kurumun tarihindeki önemli değişiklikler arasında yer alıyor.
EMLAK KATILIM NEDEN GÜNDEMDE?
Emlak Katılım, 17 Eylül 2026 tarihinde yapılan KAP açıklamasıyla bağlı ortaklığının yürüttüğü satın alma görüşmeleri nedeniyle yeniden gündeme geldi.
Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın KAP'a yaptığı açıklamada, bankanın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.'nin satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığı bildirildi. Sürece ilişkin gerekli açıklamaların ilgili mevzuat çerçevesinde ayrıca kamuoyuna duyurulacağı belirtildi.
EMLAK KATILIM KATILIMEVİM VE BİREVİM'İ SATIN ALACAK MI?
KAP açıklamasında şu aşamada satın alma işleminin tamamlandığı belirtilmiyor. Açıklamada, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından Katılımevim ve Birevim'in satın alınmasına yönelik görüşmelere başlandığı ifade ediliyor.
Katılımevim tarafından KAP'a yapılan ayrı açıklamada da Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından, Katılımevim başta olmak üzere Birevim'i de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlandığı bildirildi.
Bu nedenle mevcut açıklamalarda tamamlanmış bir satın alma işleminden değil, satın almaya yönelik görüşme sürecinden söz ediliyor.
EMLAK KATILIM'IN ORTAKLIK YAPISI DEĞİŞTİ Mİ?
17 Eylül 2026 tarihli KAP açıklamasında duyurulan süreç, Emlak Katılım Bankası'nın kendi hisselerinin devrine ilişkin değil. Açıklamanın konusu, bankanın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin Katılımevim ve Birevim'in satın alınmasına yönelik görüşmeleri.
Bu nedenle bağlı ortaklığın satın alma görüşmeleri ile Emlak Katılım Bankası'nın ortaklık yapısı birbirinden ayrı konular olarak değerlendiriliyor. KAP açıklamasında bankanın kendi ortaklık yapısının değiştiğine ilişkin bir bilgi yer almıyor.
EMLAK KATILIM BANKASI NE ZAMAN KATILIM BANKASI OLDU?
Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın bugünkü yapısının temeli Türkiye Emlak Bankası'na dayanıyor. Banka, 2019 yılında katılım bankası olarak yeniden faaliyet göstermeye başladı.
Bugünkü yapısında banka, katılım bankacılığı esasları çerçevesinde faaliyetlerini sürdürüyor. Ortaklık yapısında ise Hazine ve Maliye Bakanlığı yüzde 99,99'luk payla ana hissedar konumunda bulunuyor.
