Türkiye İstatistik Kurumu'nun ağustos ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasının ardından eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek artış oranı da belli oldu. Konut ve iş yeri kiralarında artış hesabında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 olarak hesaplandı.
Böylece eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 oldu. Kira bedelini yeni döneme göre hesaplamak isteyen vatandaşlar, mevcut kira tutarlarına bu oran üzerinden yapılabilecek artışı araştırmaya başladı.
EYLÜL AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU MU?
Eylül 2026 kira zam oranı, ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte belli oldu. Kira sözleşmesini eylül ayında yenileyecek kiracılar için artış hesabında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alındı.
Buna göre eylül ayında uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi. Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde mevcut kira bedeline bu oranı aşmayacak şekilde artış uygulayabilecek.
Kira artışında belirleyici olan oran, sözleşmenin yenilendiği ay için açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor.
EYLÜL AYINDA KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇ OLDU?
Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 oldu. Bu oran, kira bedelinin tamamına uygulanarak yeni kira tutarının hesaplanmasında kullanılıyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konut için yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde kira bedelindeki artış 6 bin 358 TL olacak. Bu durumda yeni kira tutarı 26 bin 358 TL'ye ulaşacak.
30 bin TL kira ödeyen bir kiracı için aynı oran üzerinden hesaplama yapıldığında ise artış tutarı 9 bin 537 TL olacak. Yeni kira bedeli 39 bin 537 TL olarak hesaplanacak.
EYLÜL AYINDA KİRA ZAM TAVANI YÜZDE 31,79 MU?
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Konut kiralarında geçerli olan oran, mevcut kira bedelinin yüzde 31,79'dan daha fazla artırılmasına yönelik yasal sınırı ifade ediyor.
İş yeri kiralarında da sözleşmede farklı bir hüküm bulunmaması halinde kira artış hesabında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Bu nedenle eylül ayında yenilenecek iş yeri kira sözleşmelerinde de yüzde 31,79 oranı üzerinden hesaplama yapılabiliyor.
Kira artışının hesaplanmasında sözleşmenin yenilendiği ay önem taşıyor. Eylül ayında yenilenen sözleşmeler için açıklanan oran yüzde 31,79 olurken, sonraki aylarda yapılacak yenilemelerde ilgili dönemin 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.
AĞUSTOS AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE KAÇTI?
Kira artış oranı eylül ayında bir önceki aya göre sınırlı bir düşüş gösterdi. Ağustos ayında yenilenen konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,90 olarak hesaplanmıştı.
Eylül ayında ise 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 31,79 olarak açıklanmasıyla kira artış oranı yüzde 31,79'a geriledi. Böylece ağustos ayında yüzde 31,90 olan oran, eylül ayında yüzde 31,79 olarak uygulanabilecek.
20 BİN TL KİRAYA YÜZDE 31,79 ZAM GELİRSE NE KADAR OLACAK?
Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta eylül ayı için belirlenen yüzde 31,79'luk azami artış oranı uygulandığında hesaplama 6 bin 358 TL'lik artış üzerinden yapılacak.
20 bin TL'lik mevcut kira bedeline 6 bin 358 TL eklendiğinde yeni kira bedeli 26 bin 358 TL olacak. Bu hesaplama yüzde 31,79'luk oranın tamamının uygulanması halinde ortaya çıkan tutarı gösteriyor.
30 BİN TL KİRAYA YÜZDE 31,79 ZAM GELİRSE NE KADAR OLACAK?
Mevcut kira bedeli 30 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde kira bedelindeki artış 9 bin 537 TL olacak.
30 bin TL'lik mevcut kira ile 9 bin 537 TL'lik artış toplandığında yeni kira bedeli 39 bin 537 TL olarak hesaplanacak.
YÜZDE 25 KİRA ZAM SINIRI NE ZAMAN KALDIRILDI?
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik geçici artış sınırı, Temmuz 2022 döneminden itibaren yürürlüğe girmişti. Bu uygulama 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi.
Yüzde 25'lik sınırın kaldırılmasının ardından konut kiralarında yıllık artış hesabında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınmaya başlandı. Eylül 2026 döneminde de kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için hesaplama bu yöntem üzerinden yapıldı ve uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.