Gayrimenkul sektöründe kayıt dışı ticareti engellemek ve fiyat artışlarını dizginlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamı genişliyor. 1 Şubat'ta 3 ilde başlatılan pilot uygulama, 15 Şubat Cumartesi günü itibarıyla tüm Türkiye’de satılık konut ve arsa ilanları için zorunlu olacak. Yeni dönemle birlikte internet portallarındaki yaklaşık 200 bin şüpheli ilanın silinmesi bekleniyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından koordine edilen yeni sistem, mülk sahibi ile ilan arasındaki bağı dijital olarak doğruluyor. Artık "başkasına ait taşınmazı ilan verme" dönemi sona eriyor.
"İlan Sayılarında %20 Düşüş Bekliyoruz"
TÜGEM Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasadaki 1 milyon satılık ilanın yaklaşık 200 bininin sistemle birlikte elenebileceğini öngörüyor. Özelmacıklı, "15 Şubat itibarıyla artık gerek satılık konutlarda gerek arsalarda bu sistem zorunlu olacak. Yetkisi olmayan veya mülk sahibiyle bağı doğrulanmayan ilanlar portal dışı kalacak" dedi.
Sistem Nasıl İşleyecek? (Adım Adım Başvuru)
Gayrimenkulünü satmak isteyen vatandaşlar şu yolu izleyecek:
-
e-Devlet Girişi: Kullanıcı e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine girecek.
-
Yetki Verme: "Yetki İşlemleri" bölümünden mülk sahibi; kendisi, yakını veya emlak işletmesi için satış yetkisi tanımlayacak.
-
İlan Onayı: Emlak danışmanı, mülk sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği bu dijital yetki ile ancak ilan portalında yayına girebilecek.
3 Aylık Süre Sınırı
Yeni düzenleme ile verilen yetki belgeleri sonsuz olmayacak. Mülk sahipleri, emlakçılara veya yakınlarına en fazla 3 ay süreli yetki verebilecek. Bu süre sonunda ilan otomatik olarak sistem dışı kalacak veya yetkinin yenilenmesi gerekecek.