Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2025 yılına ait beyan süreci 1 Mart itibarıyla başlayacak. Gelir sınırını aşanların belirlenen tarihler arasında bildirim yapması gerekecek.
KİMLER BEYANNAME VERECEK?
Konut kira gelirinde 2025 yılı için belirlenen istisna tutarı 47 bin lira olarak uygulanacak. Bu tutarı aşan gelir elde edenler gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda olacak.
İş yeri kira gelirlerinde ise brüt tutarın 330 bin lirayı aşması halinde beyanname verilecek. Kesinti ve istisnaya tabi olmayan kira gelirlerinde 18 bin lira sınırının aşılması da yükümlülük doğuruyor. Ayrıca tutarına bakılmaksızın tevkifata tabi olmayan kira gelirleri için de bildirim yapılması gerekiyor.
İSTİSNA NASIL UYGULANACAK?
Konutlardan elde edilen kira gelirinde 47 bin liralık istisna toplam gelirden düşülecek. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanacak. Birden fazla konutu olanlar için istisna yalnızca bir kez uygulanacak.
Bir taşınmazın birden fazla ortağı bulunuyorsa her ortak ayrı ayrı istisnadan yararlanabilecek. Ancak ticari veya mesleki kazancını beyan edenler bu istisnayı kullanamayacak.
BEYAN VE ÖDEME TARİHLERİ
Gelir vergisi beyannamesi 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında verilebilecek. İşlemler Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan sistemi üzerinden yapılacak.
Tahakkuk eden verginin ilk taksiti 31 Mart 2026’ya kadar ödenecek. İkinci taksit için son tarih 31 Temmuz 2026 olacak.
KİRA GELİRİ NELERİ KAPSIYOR
Gelir İdaresi’ne göre konut, iş yeri, arsa, arazi ve bazı hakların kiraya verilmesinden elde edilen kazançlar kira geliri sayılıyor. Belirlenen sınırların aşılması halinde yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.