Devlet destekli yeni konut finansman modeli olarak gündeme gelen İlk Evim Konut Kredisi programı, 2026 yılı içerisinde uygulanması planlanan projeler arasında yer alıyor. Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı kredi modelinin özellikle ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelir grubuna yönelik olması planlanıyor. Kampanyanın en dikkat çeken detayı ise aylık yüzde 1.20 sabit faiz oranıyla sunulacak olması. Henüz resmi başvuru tarihi açıklanmasa da programın teknik çalışmalarının sürdüğü ve ekonomi yönetiminin hazırlıklarını tamamlamasının ardından duyurulmasının beklendiği ifade ediliyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
1.20 faizli konut kredisi olarak bilinen İlk Evim Konut Kredisi programının ne zaman yürürlüğe gireceği vatandaşlar tarafından merak ediliyor. Ekonomi çevrelerinde yer alan değerlendirmelere göre kredi modelinin 2026 yılının bahar aylarında duyurulması bekleniyor.
Kredi programının devreye girebilmesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yürütülen teknik çalışmaların tamamlanması gerekiyor. Programın Orta Vadeli Program kapsamında açıklanması ve ardından uygulamaya alınması planlanıyor.
Başvuruların ilk aşamada kamu bankaları aracılığıyla alınması bekleniyor. Bu kapsamda Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden kredi başvurularının kabul edilmesi planlanırken, ilerleyen süreçte uygun şartları sağlayan özel bankaların da sisteme dahil olabileceği belirtiliyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ KİMLERE VERİLECEK?
İlk Evim Konut Kredisi programı özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olmasını hedefleyen bir finansman modeli olarak hazırlanıyor. Programdan yararlanabilecek kişiler öncelikli olarak daha önce konut sahibi olmamış olan vatandaşlar olacak.
Kredi modelinin mortgage benzeri uzun vadeli bir sistem üzerinden çalışması planlanıyor. Bu sayede aylık taksitlerin hane gelirine göre daha yönetilebilir seviyelerde olması hedefleniyor.
Program kapsamında değerlendirilen başlıca kriterler şu şekilde ifade ediliyor:
-
İlk kez konut satın alacak olmak
-
Dar ve orta gelir grubunda yer almak
-
Başvuru koşullarını sağlayan finansal profil oluşturmak
Kredi modelinin aynı zamanda konut kredilerinde uygulanan bazı finansal düzenlemelerle desteklenmesi planlanıyor. Bu kapsamda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından konut kredilerinde risk ağırlığının düşürülmesi ve kredi limitlerinin yeniden düzenlenmesi üzerinde çalışmalar yürütülüyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NELER OLACAK?
İlk Evim Konut Kredisi programına ilişkin nihai şartlar henüz resmi olarak açıklanmış değil. Ancak ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı modelde bazı temel kriterlerin yer alması bekleniyor.
Program kapsamında kredinin belirli bir üst limit ile sunulması planlanıyor. Mevcut değerlendirmelerde kredi tutarının 2 milyon TL’ye kadar olan bölümünün standart faiz oranlarıyla kullandırılması üzerinde duruluyor.
Kredi modelinin bir diğer önemli unsuru ise uzun vadeli ödeme planı olacak. Planlanan sistemde konut kredisi için azami vade süresinin 180 ay olması öngörülüyor. Bu sayede aylık ödeme tutarlarının daha düşük seviyelerde tutulması hedefleniyor.
Başvuruların ilk aşamada kamu bankaları üzerinden yapılması ve uygun bulunan başvuruların değerlendirilerek kredi kullandırılması planlanıyor. Programın uygulama esasları ve başvuru detaylarının resmi açıklamanın ardından netlik kazanması bekleniyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI NE KADAR OLACAK?
Programın en dikkat çeken özelliği faiz oranı olarak öne çıkıyor. Planlanan modelde konut kredisi için aylık yüzde 1.20 sabit faiz oranının uygulanması öngörülüyor.
Bu oran, mevcut konut kredisi faiz oranlarının altında olması nedeniyle özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor. Düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme planı sayesinde toplam geri ödeme tutarının da daha düşük seviyelerde olması hedefleniyor.
Faiz oranının sabit olarak uygulanması durumunda kredi kullanan vatandaşlar vade boyunca değişmeyen ödeme planıyla konut sahibi olabilecek. Programın ayrıntılarının ekonomi yönetimi tarafından yapılacak resmi açıklamanın ardından netleşmesi bekleniyor.
