Mayıs 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun nisan ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte kesinleşti. TÜFE verilerine göre hesaplanan 12 aylık ortalama, bu ay uygulanabilecek en yüksek kira artış oranını ortaya koydu. Bu gelişme, konut ve iş yeri kiralarında yapılacak zam oranlarını doğrudan etkiledi.
MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU MU?
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs 2026’da uygulanacak kira artış tavanı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Böylece kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı netlik kazandı.
Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor ve hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor.
MAYIS AYI KİRA ZAM ORANI NE KADAR?
Mayıs ayında kira artış oranı yüzde 32,43 olarak uygulanacak. Bu oran, ev sahiplerinin kiraya yapabileceği maksimum artışı ifade ediyor. Taraflar, bu oranı aşmamak kaydıyla farklı bir artış oranı üzerinde de anlaşabiliyor.
Kira artış oranının belirlenmesinde esas alınan TÜFE ortalaması, her ay güncellenen enflasyon verilerine göre yeniden hesaplanıyor. Bu nedenle kira zam oranları aylık bazda değişiklik gösteriyor.
TÜFE VERİLERİ KİRA ARTIŞINI NASIL BELİRLİYOR?
Kira artış oranlarının hesaplanmasında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Nisan ayında açıklanan verilere göre TÜFE aylık bazda yüzde 4,18 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,37 olarak gerçekleşti.
Bu verilerin ortalaması alınarak belirlenen yüzde 32,43’lük oran, Mayıs ayında uygulanacak kira artış tavanı oldu. Böylece kira zamları doğrudan enflasyon verilerine bağlı şekilde belirlenmeye devam etti.
GEÇEN AYA GÖRE DEĞİŞİM NE OLDU?
Nisan ayında kira artış oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı. Mayıs ayında açıklanan yüzde 32,43’lük oranla birlikte kira artış tavanında sınırlı bir düşüş yaşandı.
Bu değişim, kira zam oranlarında son dönemde gözlenen kademeli gerilemenin sürdüğünü ortaya koydu. Önceki aylarda daha yüksek seviyelerde olan oranların zamanla düşüş eğilimine girdiği dikkat çekiyor.
SON AYLARDA KİRA ARTIŞ ORANLARI NASIL SEYRETTİ?
Son aylarda kira artış oranlarının kademeli şekilde gerilediği görülüyor. Ekim 2025’te yüzde 38,36 seviyesinde olan oran, takip eden aylarda düşüş gösterdi. Kasım 2025’te yüzde 37,15, Aralık 2025’te yüzde 35,91 olarak gerçekleşti.
2026 yılına gelindiğinde ise Ocak ayında yüzde 34,88, Şubat ayında yüzde 33,98, Mart ayında yüzde 33,39 ve Nisan ayında yüzde 32,82 olarak hesaplandı. Mayıs ayında ise bu oran yüzde 32,43’e geriledi.
Bu veriler, kira artış oranlarının enflasyondaki değişime paralel olarak aşağı yönlü hareket ettiğini ortaya koyuyor.
