Son dönemde kira denetimlerinin artmasıyla birlikte, elden yapılan kira ödemeleri yeniden gündeme geldi. Mevzuata aykırı bu uygulama, yalnızca vergi cezası değil, aynı zamanda ciddi hukuki sonuçlar da doğurabiliyor. Özellikle banka veya PTT dışındaki yollarla yapılan kira ödemeleri, tarafları ağır yaptırımlarla karşı karşıya bırakabiliyor.
CEZALAR 20 MİLYON LİRAYI BULABİLİYOR
Yürürlükteki düzenlemelere göre kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu. Buna rağmen kirayı elden ödeyenler için her bir tespit ayrı ayrı değerlendiriliyor. Uygulanan özel usulsüzlük cezası, kira bedelinin yaklaşık yüzde 10’u oranında hesaplanıyor. Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL’den başlarken, takvim yılı içinde toplam ceza tutarı 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
SADECE VERGİ CEZASIYLA SINIRLI DEĞİL
Elden yapılan kira ödemeleri yalnızca idari para cezası riski taşımıyor. Banka dekontu gibi resmi bir belge bulunmadığı için kiracı, ödeme yaptığını ispatlamakta zorlanabiliyor. Bu durum, kira borcunun ödenmemiş sayılmasına ve ev sahibinin icra takibi başlatmasına yol açabiliyor.
İCRA VE TAHLİYE RİSKİ GÜNDEME GELİYOR
Kira bedelinin ödendiği ispat edilemezse, ev sahibi icra yoluna başvurabiliyor. Süresi içinde ödeme yapılmaması ya da itiraz edilmemesi halinde tahliye süreci de devreye girebiliyor. Bu da kiracılar açısından ciddi mağduriyetler doğurabiliyor.
UZMANLAR UYARIYOR
Uzmanlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin tüm kira ödemelerini mutlaka banka veya PTT üzerinden yapmasını öneriyor. Ayrıca dekont, makbuz ve benzeri belgelerin düzenli şekilde saklanmasının ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçebileceği vurgulanıyor.
