TÜİK'in 5 Haziran 2026 tarihinde açıkladığı enflasyon verileri sonrasında haziran ayı kira artış oranı belli oldu. Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar ve mülk sahipleri, uygulanabilecek azami zam oranını araştırmaya başladı. Açıklanan verilerle birlikte hem konut hem de iş yeri kiralarında kullanılacak yasal üst sınır netlik kazandı.
HAZİRAN AYI KİRA ZAMMI NE KADAR OLDU?
Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.
Bu oran, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi verileri esas alınarak hesaplanıyor. Kira sözleşme yenileme dönemi haziran ayına denk gelen kiracılar için uygulanabilecek yasal üst sınır yüzde 32,24 oldu.
Geçtiğimiz ay açıklanan kira artış oranı yüzde 32,43 seviyesindeydi. Böylece bir önceki aya göre sınırlı bir gerileme yaşandı.
TÜİK HAZİRAN KİRA ZAM ORANI KAÇ OLDU?
TÜİK'in mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından haziran ayı kira zam oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı, her ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle kira artışlarında aylık enflasyon oranı değil, 12 aylık ortalama enflasyon verisi dikkate alınıyor.
Haziran ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal zam sınırı bu oran üzerinden uygulanabilecek.
HAZİRAN KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış hesaplaması mevcut kira bedeli ile yasal zam oranının çarpılması yoluyla yapılıyor.
Öncelikle mevcut kira tutarı belirleniyor. Daha sonra açıklanan yüzde 32,24'lük oran mevcut kira bedeline uygulanıyor. Ortaya çıkan artış miktarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli oluşturuluyor.
Kira artışında tarafların sözleşmede farklı bir oran belirlemiş olması halinde bile uygulanacak oranın yasal sınırları aşmaması gerekiyor. Bu nedenle TÜFE ortalaması kira zamlarında temel kriter olarak kullanılıyor.
HAZİRAN AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Haziran ayı kira artış oranına göre örnek bir hesaplama yapıldığında rakamlar daha net ortaya çıkıyor.
Mevcut kira bedelinin 25 bin lira olduğu bir sözleşmede yüzde 32,24'lük artış uygulandığında zam tutarı 8 bin 60 lira oluyor. Bu durumda yeni kira bedeli 33 bin 60 liraya yükseliyor.
Farklı kira tutarlarında da aynı yöntem uygulanıyor. Mevcut kira bedeli ile yüzde 32,24 oranındaki artış hesaplanarak yeni ödeme tutarı belirleniyor.
MAYIS AYI ENFLASYONU YÜZDE KAÇ OLDU?
Haziran ayı kira zam oranının belirlenmesinde etkili olan mayıs ayı enflasyon verileri de açıklandı.
TÜİK verilerine göre mayıs ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,71 olarak gerçekleşti. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 seviyesinde kaydedildi.
Kira artış oranında doğrudan aylık enflasyon değil, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Bu nedenle kira zam oranı ile aylık enflasyon rakamları farklılık gösterebiliyor.
KİRA ARTIŞ ORANLARI NEDEN ÖNEMLİ?
Kira artış oranları, milyonlarca kiracı ve ev sahibi için ekonomik açıdan önemli göstergeler arasında yer alıyor.
Her ay açıklanan TÜFE verileri sonrasında belirlenen kira zam oranı, yenilenecek sözleşmelerde uygulanabilecek yasal üst sınırı ortaya koyuyor. Bu nedenle hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor.
Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira artış oranları konut piyasasının en önemli gündem maddelerinden biri olmaya devam ediyor. Açıklanan yüzde 32,24'lük oran da haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde esas alınacak yasal üst sınır olarak uygulanacak.
