Son aylarda ikinci el konut piyasasında yaşanan hareketlilik, yatırımcı davranışlarında dikkat çekici bir değişimi ortaya koydu. Özellikle eski ve değeri sınırlı konutlarını satan birçok kişi, elde ettiği birikimi altına yönlendiriyor. Bu tablo, “Ev satılıp altın alınır mı?” sorusunu yeniden gündemin üst sıralarına taşıyor.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI NEDEN ARTIYOR?
Gayrimenkul uzmanları, piyasadaki artışın yeni konut yatırımlarından çok mevcut varlıkların el değiştirmesinden kaynaklandığını belirtiyor. Uzmanlara göre satışa çıkan konutların önemli bir bölümü, bulunduğu bölgede yeni bir ev almaya yetmeyen eski yapılardan oluşuyor. Bu konutlar, daha hızlı getiri beklentisiyle nakde çevriliyor.
EV SATILIP ALTIN ALINIR MI?
Altın fiyatlarında son dönemde görülen sert yükselişler, bu yönelimi güçlendiriyor. Ancak uzmanlar, altının kısa vadede kazanç sağlayabilen fakat yüksek dalgalanma riski taşıyan bir yatırım aracı olduğuna dikkat çekiyor. Konutun ise uzun vadede değerini koruyan ve daha öngörülebilir bir yatırım sunduğunu vurguluyor.
KONUT UZUN VADELİ AVANTAJ SAĞLIYOR
Uzmanlara göre, konut yalnızca fiyat artışıyla değil, barınma ihtiyacı ve kira geliriyle de öne çıkıyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, arsa üretimindeki sınırlılık ve yeni konut arzındaki yavaşlama, konut fiyatlarını uzun vadede yukarı yönlü baskı altında tutuyor.
Bu durum piyasada, konutun güvenli liman özelliğini destekleyen temel unsurlar arasında gösteriliyor. Sektör temsilcileri, konutunu satan birçok yatırımcının birkaç yıl sonra yeniden ev almak istediğinde fiyatların gerisinde kalma riskiyle karşılaştığını ifade ediyor.
UZMANLAR UYARIYOR
Uzmanlar, altının portföy içinde sınırlı ve tamamlayıcı bir yatırım aracı olarak değerlendirilebileceğini ancak konutun tamamen elden çıkarılmasının sağlıklı bir yaklaşım olmadığını belirtiyor. Ekonomik belirsizlik dönemlerinde konutun uzun vadeli varlık güvenliği sunduğu, altının ise daha çok kısa vadeli fırsatlar yarattığı vurgulanıyor.