Kişisel Verileri Koruma Kurumu’nun (KVKK) aldığı ilke kararıyla birlikte apartman ve site yönetimlerinde köklü bir değişiklik başladı. Aidat veya demirbaş borcu bulunan kişilerin isimlerinin bina girişleri, asansörler ve ortak alanlarda ilan edilmesi artık yasak kapsamına alındı.
ORTAK ALANLARDA BORÇ LİSTESİ DÖNEMİ BİTTİ
Yeni karara göre, borçlu listelerinin herkesin görebileceği alanlara asılması kişisel veri ihlali olarak değerlendiriliyor. Bu listelerde yer alan ad, soyad, daire numarası ve borç tutarı gibi bilgilerin üçüncü kişiler tarafından görülmesi hukuka aykırı kabul ediliyor.
KVKK, bu tür uygulamaların Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na açıkça aykırılık oluşturduğunu belirterek, mevcut listelerin derhal kaldırılması gerektiğini vurguladı.
CEZAİ YAPTIRIM UYGULANACAK
Karara uymayan site ve apartman yönetimlerini ise ciddi yaptırımlar bekliyor. Borç bilgilerini açık şekilde paylaşmaya devam eden yönetimler hakkında idari para cezası ve çeşitli hukuki işlemler uygulanabilecek.
Uzmanlar, bu durumun özellikle profesyonel site yönetimleri açısından büyük bir dönüşüm anlamına geldiğini ifade ediyor.
KİŞİYE ÖZEL BİLDİRİM DÖNEMİ BAŞLIYOR
Yeni süreçte aidat bilgilendirmeleri artık kişiye özel yapılacak. Yönetimlerin, borçlu kişilere doğrudan ulaşabileceği kapalı iletişim yöntemlerini kullanması gerekecek.
Bu kapsamda en çok öne çıkan yöntemler arasında SMS, e-posta, mobil uygulamalar ve güvenli online yönetim panelleri yer alıyor. Böylece sadece ilgili kişi kendi borç durumunu görebilecek.
HUKUKİ TAKİP DEVAM EDECEK
Uzmanlar, aidat borçlarının tahsili konusunda yönetimlerin elinde halen güçlü hukuki araçlar bulunduğunu da hatırlatıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında icra takibi, dava açma ve gecikme tazminatı gibi yöntemler uygulanmaya devam edecek.
Yeni düzenleme ile birlikte hem kişisel verilerin korunması hem de yönetim süreçlerinin daha güvenli hale getirilmesi hedefleniyor.