Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı ocak ayı enflasyon verilerine göre hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal zam sınırı netleşti. Enflasyon rakamlarının duyurulmasının ardından kira sözleşmesini bu ay yenileyecek vatandaşlar için uygulanabilecek artış oranı yeniden belirlendi.
ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
TÜİK verilerine göre ocak ayında Tüketici Fiyat Endeksi aylık yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 artış gösterdi. Bu veriler doğrultusunda kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması hesaplandı. Buna göre şubat ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira zam oranı yüzde 33,98 oldu.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Şubat ayı itibarıyla belirlenen yeni oran, bir önceki aya göre sınırlı bir düşüş gösterdi.
KİRA ZAMMI NASIL UYGULANACAK?
Kira artışı yalnızca sözleşmenin yenilendiği tarihte ve yılda bir kez yapılabiliyor. Açıklanan oran yasal üst sınırı ifade ediyor. Ev sahipleri bu oranın altında artış yapabiliyor ancak mahkeme kararı olmadan belirlenen sınırın üzerine çıkılamıyor.
Kira bedelinin yetersiz olduğunu düşünen ev sahipleri, kiracının beş yılı doldurması halinde arabuluculuk sürecine başvurarak kira tespit davası açabiliyor.
ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞI İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA
Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için kira artışı mevcut kira bedeline yüzde 33,98 oranında uygulanıyor. Buna göre 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 40 bin 194 TL’ye yükseliyor. Mevcut kira bedeli 40 bin TL olan bir konutta ise artış sonrası kira tutarı 53 bin 592 TL seviyesine çıkıyor.
