Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında şeffaflığı artırmak ve dolandırıcılığın önüne geçmek için düğmeye bastı. 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) dönemi başlıyor. Artık mülk sahibinin e-Devlet üzerinden onay vermediği hiçbir ilan yayınlanamayacak.
Gayrimenkul piyasasında fiyat manipülasyonlarını engellemek ve tüketici mağduriyetlerini bitirmek amacıyla hayata geçirilen yetki doğrulama şartı genişliyor. Kiralık taşınmazlar ve satılık iş yerlerinin ardından, artık tüm satılık konutlar da sisteme dahil edildi.
Sistem Nasıl İşleyecek?
1 Şubat 2026 tarihinden itibaren bir konutun ilana çıkabilmesi için şu yollar izlenecek:
-
Emlak Ofisi Aracılığıyla: Taşınmaz sahibi, önce emlak işletmesiyle yazılı sözleşme yapacak. Ardından e-Devlet’teki "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" üzerinden ilgili emlakçının yetki belgesi numarasını girerek onay verecek.
-
Bireysel İlanlar: Vatandaşlar kendi mülkleri, eşlerine veya birinci/ikinci derece akrabalarına ait taşınmazlar için ilan verebilecek. Ancak bu işlemde de e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması ve "Tapu Bilgileri Sorgulama" servisinden alınacak taşınmaz numarasının sisteme girilmesi zorunlu olacak.
Kapora Dolandırıcılığına "EİDS" Freni
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sistemle birlikte kapora dolandırıcılığının tarihe karışacağını belirtti. Özelmacıklı, "EİDS, ilanı verilen gayrimenkulün gerçek olup olmadığını ve malikinin rızasını kontrol eden bir sistem. 1 Şubat 2026 itibarıyla vatandaşlar internetteki ilanlara gönül rahatlığıyla güvenebilecek" dedi.
Yetki Belgesi Olmayan Emlakçı İlan Giremeyecek
Yeni düzenleme ile kayıt dışı emlakçılıkla da mücadele edilecek. Ticaret Bakanlığı'ndan "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi" almayan işletmeler, sistem üzerinden yetkilendirilemeyecek ve ilan portallarında (Sahibinden, Hepsiemlak vb.) ilan yayımlayamayacak.
